据了解，在国际金融危机背景下，随着部分公司紧缩开支，去年起以出租为主的办公室出租市场行情进入下降通道，租金下跌，空置率上升。据金晖大厦相关负责人介绍，以往年初办公室出租要上调租价5%—10%，但今年即使降价5%租赁也变得困难。

 

“金融危机使深圳办公室出租市场受到了很大影响。”广东深圳大学的陶教授介绍说，“近期投资企业的增多，办公需求增大空置率下降,市场明显回暖。”作为深圳中心城区，福田区目前全区共有办公室出租52栋，总面积超过100万平方米，入驻企业达到3000家，空置率由年初的15%以上降到了5%以下。

 

一楼，注意到这里的20多条办公室出租招租信息，都已被红笔画上了勾。大楼物业工作人员告诉，红勾表示已经被租出去的。与今年春节期间相比，大楼里空置的办公室出租面积减少了20%左右。

 

同时，企业也纷纷看好新的办公室出租。10月30日，罗湖区报春大厦迎来台湾著名企业入驻；今年8月中旬才装修完毕的报春大厦，广东中油石油化工早在9月底抢先一步入驻。走访了几家大型商务大厦发现，深圳办公室出租市场需求增大，价格也水涨船高，目前月租金普遍在38元/平方米，较年初增长了6元/平方米。深圳较为高档的联合广场63平方米的办公室出租为3300元/月，春节期间仅为2800元/月。成交量增加，业主也打起了小算盘，电话询问多家办公室出租业主时，他们均表示，不长租就加价。业内人士分析认为，销售型办公市场供应、成交量大幅上涨，说明整体办公市场已开始回暖。