位于金融街的新项目丰铭国际大厦的入市为深圳甲级写字楼市场带来37557 平方米的可租赁空间，但由于部分业主租约到期，使得写字楼的流动性开始增强，同时新项目的入市也使得深圳甲级写字 楼的空置率有了小幅度的上升，但却并未改变深圳写字楼供不应求的趋势。由于深圳优质写字楼供应量的持续下降，同时市场需求大幅度增加，使得深圳优质写字楼平均空置率连续下降，比去年同期下 降3.1%，创出了深圳办公室出租空置率历史最低记录。不过随着几年出让的商办土地的入市，写字楼的供应未来将明显增加，促进写字楼的销售，但同时也将会抑制销售价格的上升。

　　据调查，优质写字楼租赁交易主要集中在可供租赁面积较多的东部地区，租户涉及多个领域。传统制造业、金融业等等成为了市场需求的重要组成部分，其中外资表现的也不逊色。