因为供给和需求的失衡使得深圳写字楼的租金价格大涨。不过即使深圳写字楼的租金上涨，需求者还是很多。在2012年深圳的新供应写字楼仅为283957平方米，相当于现有存量的4%。比较各城市供 应量与现有存量水平，发现二线城市变现尤为突出。以城都为例，其新供应写字楼相当于现有存量的44%，位居全国之首，重庆、大连、青岛等城市也位居前列。这意味着，尽管深圳写字楼的租金高，但 他的需求也高，供应量仍然相对的紧张，导致城市的核心空置率很低。其中一线城市深圳的空置率最低为2.8%，上海为7.4%，而形成对比的二线城市相对较高城都的空置率为45.3%，青岛30%。

　　由于写字楼大部分需求都集中在深圳，很多企业还是比较喜欢将深圳作为业务发展基地。而写字楼的供应量则决定了租金的上涨水平，深圳的租金涨幅仍然高于其他城市。在2013年深圳办公室出租租金上涨水 平将位居全国之首，预测到2014年深圳最优租金将超过上海。同时，其他城市的租金上涨水平将保持稳定趋势。