有业界人士曾对单位租借商场如此评估道，深圳办公室出租是区域经济发展的晴雨表，也是一座城市的烫金名片，有的公司也以此为“脸皮”扎堆抢占。从当前深圳的单位租借商场看来，更多的是“类单位租借”，大都工作地址则分散在小区高层住所、星级宾馆、公寓里。而当前深圳商场上的正规商业单位租借和类单位租借多分布在各个商务区。如海松大厦是深圳人真的不需要“工作”，还是深圳现有的单位租借满足不了深圳人关于单位租借的需要，为何大都公司现还仅仅屈寓居所内？

对此依据商场上近百家公司的客户剖析查询，深圳关于单位租借客户需要详细有如下几个方面。

一、中小型公司对单位租借需要旺盛

在参加查询的公司中发现，民营独资和民营公司据总数的70%，而政府机构和国有公司有30%。其间在住所做单位租借工作的公司达到了40%，而纯商业单位租借做单位的占比达36%，而一些商务公寓和其他占比24%。

大都参加投票的公司多以30人以下的中小型公司为主，关于单位租借总面积需要200㎡-300㎡占有了主导方位占比达51%。而关于200㎡以下的需要占比达22%。这一点能够阐明深圳当前的单位租借商场还处于发展阶段。

二、深圳办公室出租需要职业特征

从参加查询问卷的公司中发现，各行各业均有入驻单位租借的需要。其间主要则集中在房地产、证券、稳妥、房产、金融、出资、媒体、信息通讯和法令及咨询等职业。而地产、证劵、出资、信息、媒体职业关于单位租借的需要尤为突出，单位租借能关于公司本身品牌有必定的提高，而个性化新颖的工作环境简单显示一个公司的实力和文化。而高档的单位租借关于公司工作环境也有促进作用，不管是关于职工的工作效率，还是给客户的第一印象。

三、影响工作需要的主要要素

在有单位租借需要的客户中影响他们挑选单位租借的要素，区位和报价是客户挑选的主要要素。其次具有重要影响的要素依次为：物业管理、公共区域装饰及设备、车位及商务中心等配套设备、工作间内部格局等。

在区域挑选上，浔阳区作为当前深圳富贵的区域，单位租借需要客户占比达44%。而当前正高速发展的八里湖新区则占比22%，庐山区占比16%，开发区只占比18%。

四、单位租借意向报价

在查询中发现关于单位租借运用20%的人会挑选采购，而80%的人挑选租凭。挑选采购单位租借中，公司运营自用、和作为出资租借抛售各占50%。而挑选租凭的客户关于单位租借交给时，多挑选一般装饰。由于不一样的公司关于装饰个性截然不一样。

在单位租借房钱方面，大家能接受的房钱规模含物业费在内区间每月在25-35元/平米。而这一数字显示以这个报价一个200平米的单位，一家公司要入驻，每月要支租借金（含物业）最少5000-7000元。但当前深圳的公司进驻单位租借的公司并不多，一些小型公司为了节省开支，都挑选在住所内工作，一间200平米的单位，一个月的房钱也只在3000元摆布。

业界观念：单位租借商场全体运营“不规则”

就当前的深圳办公室出租商场，紫庐程淑芳关于商场的观点，深圳当前的单位租借租售商场严峻失衡而且不规范，深圳办公室出租尽管体量不大，但是仍有部分空置表象。第一、由于如今商场上许多公司都在民居里工作，房钱方面远低于单位租借，一些公司为了削减公司运营本钱，通常在公司选址方面都挑选住所。第二、政府单位关于如今深圳商业单位租借的全体规划不寓居，商业工作环境不浓厚，而且如今投入运营的单位租借配套并没有达到单位租借规范。第三、公司在注册时，在公司注册跟管理上公司地址并未明确要求有必要为商业。

海松大厦一业界人士剖析，深圳城市若没有必定的大型工业支撑，而盲目建设单位租借，商品过剩的可能性相当大。而且如今的一些大公司入驻江西省，在建立区域总部的时分首要思考的必定是南昌，由于深圳办公室出租的质量还不足以让这些大公司“停步”。

就当前的深圳办公室出租需要状况，各大开发商都在加速建设单位租借，需要是否有这么大？ 跟着深圳双核的部署做大工业，只要经济总量做大，事务量大了，需要就会上升。比方引入大的工业项目后，其硬件、软件都需要配套，有关的职业就会入浔建立办事处，单位租借的租售状况也会相应好转。