深圳办公室出租投资热已开始在深圳这座沿海城市撒豆成兵，而它带来的更深层的语言或许是将为深圳楼市带来新一轮的市场语境。

据《潇湘晨报》报道，没有人能够判断究竟有多少资金在涌入办公室出租投资市场。但对住宅市场调控密集，投资无门和对货币贬值的深度担忧，正在促使越来越多的投资客掉转船头。

在南山区CBD核心，顺天国际金融中心，一组数据是，该项目售楼部自10月份开放以来，至今不足两个月时间，已有近百组客户办理VIP卡。

这仅是一个剪影。事实是，办公室出租投资热已开始在深圳这座沿海城市撒豆成兵，而它带来的更深层的语言或许是将为深圳楼市带来新一轮的市场语境。

高端办公室出租角逐星城楼市主场

只要限制存在，就必然会有突破限制的办法。就像时下风靡的IPhone，一众软件配置需从苹果商店购置，“越狱”便成为使用者最常规的一种动作。

住宅市场调控密集的当下，房地产的“限购令”，正在制造无数“越狱者”。

事实是，随着住宅投资日渐饱和或不稳定性增强，民间资本逐渐以“短期放贷-房地产投资”的模式，转向商业地产供应端。这其中，深圳办公室出租更是成了一线城市和部分二线城市投资产品的首选。

沿海城市深圳。深圳办公室出租巨大的市场供应量亦在从一个侧面为其佐证，办公室出租市场或将成为未来楼市的主场之一。“接下来的几年，深圳将迎来100万平方米的办公室出租入市量，市场将呈现高端办公室出租角逐天下的格局。”11月26日，在顺天国际金融中心，合富辉煌湖南分公司总经理向记者表示，“北上广等一线城市的办公室出租投资热现象，将在不久的将来"侵袭"深圳楼市。”

办公室出租凸显厚积薄发竞争力

这股“风潮”似乎比预计的来得更早。据深圳六洲商务有限公司总经理透露，交通升级、城市扩容、经济增长、高端办公室出租市场空白，都在为深圳高端办公室出租市场提供强有力的支撑。“随着越来越多的大型企业、跨国公司落户抢占中部市场高地，深圳缺乏高端商务综合体的窘境，十分明显。而这其中包含的另一层含义是，深圳高端办公室出租市场巨大。”表示。

“高端办公室出租市场的空白或者稀缺，并不是意味所有的办公室出租项目都将获得市场追捧。”试图给出的一种提示是，“消费者在投资选择上，需要更多的考虑，办公室出租的品牌、地段、品质等诸多因素。”