深圳办公室出租市场低价敛租 多行业争相进驻
发布时间:2015-1-27 20:44:44
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商业经营无孔不入，在底商、裙楼里开饭店早已是司空见惯，而如今生命力旺盛的餐饮业又开始慢慢地把触角伸到了“楼上”。近日，在省会槐安路附近的一幢独栋办公室出租内，一家中式餐厅悄然开张了。而走访省会市场时也发现，除了餐厅，服装店、私人会所、美容、美体等行业也争相在办公室出租内绽放。
现象
采访发现，目前省会在深圳办公室出租内开饭店的还真不少。广东省商业联合会秘书长说，以前传统的餐饮企业都是在沿街的地方租上一个店面，规模比较大的会延伸到二楼、三楼等楼上区域。
然而近年来随着商业地产种类的增加，餐饮业的选址也在变化。很多办公室出租内都有餐饮企业的身影。而且，入驻办公室出租的餐饮企业连楼外的招牌也改变了传统样式，简约、时尚和办公室出租融为一体。
除了餐饮业外，美容、美体行业因其比较安静的行业特点，更是青睐在办公室出租内选址。而近年来比较流行的私人衣橱、造型顾问、电子产品的售后服务等行业同样也倾向于在办公室出租安营扎寨。
分析
环境优雅提升品质
“办公室出租一般都是高档商务的象征。将生意开在
办公室出租内可以提升自身的品质。”全国工商联商业地产委员会副主任陈俊说，办公室出租的环境十分优雅，本身也具有一定的价值。在办公室出租内做“生意”可以提升经营者品牌的品质以及档次。
陈俊说，从入驻办公室出租中的这些行业就能看出，办公室出租具有品牌价值的特性。拿餐饮业来说，最先进入办公室出租的是西餐厅和咖啡厅，然后才是中餐。而中餐进入办公室出租后也都改成了时尚中餐，装修风格也有别于传统店铺。而私人会所、美容机构等更是需要品牌提升的行业。
租价较低客源保证
同时，在办公室出租内做生意还能节约一定的成本。中央悦城销售经理马玉洁说，
深圳办公室出租租赁价格，现在偏高的也才3元/月/平方米，而如果在相同地段找个商铺的话，这个价格是肯定拿不下的。
另外，多种业态入驻办公室出租，也与这里的主要使用者能提供稳定的客源有关。从入驻的商企不难看出，很多行业都是以白领为服务对象，这些业态在丰富办公室出租配套设施的同时，也为其提供了稳定的客源保证。
