南山办公室出租供应进入倒计时

 

数据显示，今年到2017年，深圳办公室出租的供应量大约180万平方米，但可售的项目却不到40万平方米。有专家分析道，2012年深圳只租不售的办公室出租约占55%，散售占45%；在南山，开发商惜售心理特别突出，新项目绝大多数是只租不售。预计未来5年内，南山只有约30%的新办公室出租项目是可出售的，而预计到2016年，随着可售项目相继入市并完成销售，南山办公室出租市场将出现无货可售的局面。

 

专家指出，从整个南山的发展看，2017年区内办公室出租开发将基本完成，以后再想要投资南山将没有机会。所以，目前可说是南山办公室出租投资的最后盛宴。

 

最后的盛宴2014下半年新项目更加“精益求精”

 

企业投资客的追捧，再加上住宅持续受控，整体推高了办公室出租市场的热潮，更推动南山办公室出租的价值和资本值进入持续上升的轨道。

 

据了解，2014下半年深圳甲级办公室出租将有5个全新项目，全市可售总货量约63.72万平方米，福田仅占16.05万平方米。南山进入开发尾声，甲级办公室出租供应不足10万平方米，仅金晖大厦等少量项目可售。值得注意的是，他们开发的产品比起以前是更加高端，更加贴近用家的需求。

 

依托2014上半年保利所推出的全新商业模式，2014下半年新货将全面升级“定制办公”与“微办公”，以B-BOX模式打造定制化商业办公生态系统，包含国际会议室、星级员工餐厅、私属健身中心、私属SPA会所、二维码超市、体验式咖啡厅。例如在办公室里想喝咖啡，就可以在微信下单；想在下班到瑜伽房锻炼，同样可以微信预约课程；亦或者购买超市的二维码优惠商品，十分钟就能到货……这一切都将为在上班的白领们一种全新的智能化生活模式。

 

与此同时，还联动体验式商铺打造海松大厦微信O2O商城，并与商家和物管联合建立智能办公室出租管家平台，实现互联网体验办公室出租，务求打造以提升客户体验为主轴，追求高效、低耗、低成本三位一体的商业生态系统。

 

无疑，在互联网当道的时代，办公室出租更加注重它的“软实力”。专家也表示，在同等地段、价位的办公室出租选择上，买家更注重定制服务和自身配套，这也是他们心目中产品“附加值”的重要参考标准。